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Lens - 62

Côté Centre

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 142 000 €
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Lens - 62

Côté Centre

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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN LANCEMENT Livraison à partir du 3ème trimestre 2026
Adresse
location_on
8 Rue Edouard Vaillant
62300 Lens
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à
  • Pinel, zone B1

Conjuguez la TVA réduite à 5,5 %, les avantages du PTZ 2024 et l’aide spécifique de la ville pour devenir enfin propriétaire d’un appartement neuf avec balcon ou jardinet. Dans un environnement paisible à 10 min* à pied du centre-ville et à 15 min* de la gare, votre nouvelle adresse lensoise se veut pratique et agréable à vivre avec son jardin boisé réservé aux résidants. Déclinés du 2 au 4 pièces, dont quelques 2 pièces évolutifs, les appartements sont idéaux pour un premier achat ou pour un investissement en Pinel (zone B1). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • TVA réduite à 5,5 % et PTZ 2024
  • À 10 min* à pied du centre-ville
  • À 15 min* à pied de la gare SNCF
Ne payez plus de loyer, devenez propriétaire ! (En savoir plus)
Mensualité 489 € / mois

Votre 2 pièces à partir de 489 €/ mois(1)en TVA réduite à 5,5 %(2)

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse où il fait bon vivre

Entre Lille et Arras, Lens est la ville à taille humaine qui a tout d’une grande, à l’image de son mythique stade Bollaert-Delelis capable d’accueillir 40 000 spectateurs. Connue pour ses anciens sites miniers inscrits à l’UNESCO et son Musée du Louvre Lens, elle dévoile un cadre de vie agréable avec un large éventail de loisirs et de nombreux espaces verts. 
Sereine et pratique, cette adresse résidentielle se situe à proximité immédiate du centre-ville et des commodités lensoises. À moins de 5 min* à pied, la place Salengro accueille le marché deux fois par semaine pour faire le plein de produits frais. Dans un rayon de 10 min* à pied, le parcours scolaire des enfants est assuré de la maternelle au lycée, voire au-delà avec l’Université d’Artois à 16 min* à pied ou 6 min* à vélo. À 3 min*, les grandes infrastructures du stade Léo Lagrange feront le bonheur des sportifs. 
*Source : Google Maps
 



 

Proche école, collège et lycée à moins de 10 min* à pied
Gare de lens à 15 min* à pied
À 10 min* à pied du cœur de ville

La résidence

Une résidence contemporaine aux accents nordistes 


Soigneusement intégrée dans son environnement résidentiel, la réalisation s’élève sur 2 à 3 étages seulement et adopte une écriture architecturale inspirée du Nord. Côté rue, les façades revêtent un parement de briques en terre cuite au ton rouge brun typique de la région. Quelques séquences d’enduit blanc marquent la pureté graphique des volumes et soulignent le caractère résolument contemporain de la composition. Côté sud, le cœur d’ilot s’encadre de façades lumineuses et dévoile un jardin boisé de 200 m2. Réservé aux résidants, ce havre de quiétude apporte une bulle de fraicheur en été. 
Pour votre parfaite sérénité, la résidence dispose de stationnements couverts et aériens, et d’un vaste local à vélo, accessibles depuis la rue par portails sécurisés. 

 

Architecte : AB+ architecture

NF Habitat RE 2020

Les logements

Du 2 au 4 pièces, des appartements conçus pour votre confort


Les appartements offrent un large choix d’agencements et d’expositions du 2 au 4 pièces. Certains 2 pièces évolutifs proposent quelques mètres carrés supplémentaires à moduler en bureau ou chambre d’appoint selon vos envies. Parfaitement dans l’air du temps, les plans privilégient des séjours généreux agrandis par une cuisine ouverte pour plus de convivialité. Tous se prolongent par des espaces extérieurs privatifs, balcons ou jardinets jusqu’à 25 m2, pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Issus du savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis 60 ans, les intérieurs associent élégance et confort. Certifiés RE2020 seuil 2022, NF Habitat 4.1 et confort d’été, ils garantissent votre bien-être en toutes saisons, à moindre coût. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée

Pourquoi investir ?

Un bel emplacement pour investir dans les Hauts-de-France


Proche des grandes villes des Hauts-de-France, dont Arras, Lille, Douai et Béthune toutes accessibles en moins de 30 min*, Lens se trouve au cœur d’un large bassin d’activités et à la tête d’une communauté d’agglomération de plus de 240 000 habitants. De son passé minier, la ville conserve un patrimoine dûment valorisé. Inscription à l’UNESCO, musée du Louvre-Lens, pôle scientifique de l’Université d’Artois… la culture et l’enseignement supérieur y témoignent du nouveau souffle qui anime une ville réputée pour sa qualité de vie. Au total, ce sont près de 3000 étudiants qui fréquentent la faculté des Sciences Jean Perrin, l’IUT de Lens et l’école d’ingénieurs IG2I - Institut en Génie Informatique et Industriel. Tournée vers l’avenir, Lens est également une ville pilote du projet régional REV3 pour une économie décarbonée. Proche d’un centre-ville en renouveau, la résidence est promise à un beau succès locatif et patrimonial. Située en zone B1, elle vous permet de profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel, encore disponible en 2024. 
*Source : Google Maps

OFFRE EXCEPTIONNELLE

 

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3) 

 
LIMITÉS AU 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 43 m² à partir de 142 000 € 27 disponibles
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38 m² RDJ 142 000 € Parking(s), jardin Détails
38 m² RDJ 142 000 € Parking(s), jardin Détails
38 m² RDJ 145 000 € Parking(s), jardin Détails
38 m² RDJ 148 000 € Parking(s), jardin Détails
43 m² RDJ 162 000 € Parking(s), jardin Détails
38 m² 1er 146 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 149 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 150 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 150 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 153 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 1er 153 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 1er 155 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 1er 155 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème 151 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème 152 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème 152 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème 155 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème 155 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 2ème 155 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 2ème 157 000 € Parking(s), balcon Détails
41 m² 2ème 157 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 3ème 157 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 3ème 157 000 € Parking(s), balcon Détails
38 m² 3ème 157 000 € Parking(s), balcon Détails
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38 m² 3ème 159 000 € Parking(s), balcon Détails
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57 m² 1er 190 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 1er 192 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 1er 195 000 € Parking(s), terrasse Détails
57 m² 1er 195 000 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 1er 200 000 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 1er 205 000 € Parking(s), terrasse Détails
59 m² 1er 205 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 2ème 192 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 2ème 194 000 € Parking(s), balcon Détails
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59 m² 2ème 202 000 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 2ème 202 000 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 2ème 207 000 € Parking(s), balcon Détails
57 m² 3ème 198 000 € Parking(s), balcon Détails
58 m² 3ème 200 000 € Parking(s), balcon Détails
59 m² 3ème 204 000 € Parking(s), balcon Détails
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80 m² 3ème 250 000 € Parking(s), balcon Détails
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38 m² RDJ Pinel 142 000 € Détails
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38 m² 2ème Pinel 155 000 € rentabilité3,91%/an3,91 % / an Détails
38 m² 2ème Pinel 155 000 € rentabilité3,91%/an3,91 % / an Détails
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41 m² 2ème Pinel 157 000 € rentabilité4,03%/an4,03 % / an Détails
41 m² 2ème Pinel 157 000 € rentabilité4,05%/an4,05 % / an Détails
38 m² 3ème Pinel 157 000 € rentabilité3,90%/an3,90 % / an Détails
38 m² 3ème Pinel 157 000 € rentabilité3,87%/an3,87 % / an Détails
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57 m² 1er Pinel 190 000 € rentabilité4,08%/an4,08 % / an Détails
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57 m² 2ème Pinel 192 000 € rentabilité4,04%/an4,04 % / an Détails
57 m² 2ème Pinel 194 000 € rentabilité4,00%/an4,00 % / an Détails
57 m² 2ème Pinel 194 000 € rentabilité3,99%/an3,99 % / an Détails
57 m² 2ème Pinel 197 000 € rentabilité3,94%/an3,94 % / an Détails
59 m² 2ème Pinel 202 000 € rentabilité3,98%/an3,98 % / an Détails
59 m² 2ème Pinel 202 000 € rentabilité3,95%/an3,95 % / an Détails
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4 pièces jusqu’à 80 m² à partir de 250 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
80 m² 3ème Pinel 250 000 € rentabilité3,89%/an3,89 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,14 %
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Hormis les delais et nombreux rebondissements, la livraison, les contacts et la remise des cles ont ete fait avec professionnalisme. Je recommande ce professionnel
Ma, 18 décembre 2023

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Bon suivi et bonne reqctivite des equipes. Neanmoins un gros retard de livraison et des parties exterieures a terminer lors de la livraison de l appartement Je recommande ce professionnel
Micka, 18 décembre 2023

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Personnel au top. Respect des délais et très réactif. Belle expérience! Je recommande ce professionnel
GontrandD, 18 décembre 2023
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CatherineB, 20 décembre 2023

“ Livraison ”

Operation conforme à nos attentes, une équipe à l’ecoute de nos demandes, le suivi ainsi que la livraison c’est fait dans une tres bonne interaction. Je recommande ce professionnel
StephaneS, 18 décembre 2023

“ Livraison tardive mais positive ”

Hormis les delais et nombreux rebondissements, la livraison, les contacts et la remise des cles ont ete fait avec professionnalisme. Je recommande ce professionnel
Ma, 18 décembre 2023

“ Avis MR ”

Bon suivi et bonne reqctivite des equipes. Neanmoins un gros retard de livraison et des parties exterieures a terminer lors de la livraison de l appartement Je recommande ce professionnel
Micka, 18 décembre 2023

“ Excellent ”

Personnel au top. Respect des délais et très réactif. Belle expérience! Je recommande ce professionnel
GontrandD, 18 décembre 2023
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Cogedim Hauts de France 4,6/5 chat_bubble_outline 113 avis clients thumb_up 110 recommandations
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